派師傅結合地方的發展 #新創意企劃書 #服務PPT

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👥 團隊簡介|派師傅:專業技術 × 數位行銷整合力

我們是「派師傅」團隊,來自高雄,服務橫跨屏東與台南,由一群深耕多年、經驗豐富的冷氣、水電、監視器、冷庫專業技術職人所組成。
在技術服務紮實的基礎上,我們更看見數位時代的轉型需求,透過品牌經營、網站建置、社群行銷與數位工具導入,打造一個兼具實體力與網路曝光力的多元服務品牌。

團隊由計畫主持人蔡翼帆領軍,結合行銷企劃、區域經理與技術師群,具備完整的實務執行與策略推進能力。我們的使命是:讓地方專業職人被看見,讓每一位客戶都能安心選擇值得信任的在地服務。


🛠 服務介紹|結合技術與數位的跨域服務內容

我們提供的服務涵蓋日常居家、商業空間與產業設備規劃三大領域。冷氣清潔與維修是我們的強項,從定期保養到專業拆洗一應俱全;冷庫設計與施工涵蓋餐飲、農產與生鮮產業需求;水電工程包含新屋配線、弱電佈線與翻修改造;監視器服務則以高效、穩定為重心,支援遠端監控與即時調整。

此外,我們更針對中小型廠商提供「品牌網站設計、社群行銷代操、LINE私域行銷顧問服務」,讓技術者也能在網路上發聲,讓服務能見度不再只靠口碑與比價。


📌 計畫概述|打造「派生活」地方技術服務平台

本計畫的核心目標,是建立一個屬於南部的技術職人整合平台,透過數位行銷、顧客關係管理與合作夥伴聯盟的機制,讓更多在地服務者、店家與用戶之間產生穩定互動與信任合作。

我們將導入官方網站重建、LINE自動回覆與CRM管理、Facebook與Instagram行銷計畫,並透過小型品牌活動與實體推廣,增加在地品牌曝光。平台也將串連其他技術型廠商,如水電、裝潢、清潔等,建立可轉案、互推與資源整合的聯盟模式。

此計畫不僅是數位轉型的開始,更是建立「可永續發展的技術職人生態圈」的起點。


🎯 預期成效與願景

我們期望在一年內完成平台建構、數位工具導入與初步廠商整合,提升品牌曝光與接案效率,並培育一批具備品牌思維的在地技術者。在三年內,我們目標成為南部最具代表性的數位技術職人平台,觸及更多家庭、企業與創業者,讓地方經濟因「專業可見」而重拾活力。

 

🚀【派師傅 × 數位進化】技術 + 行銷雙引擎 💡

打造高雄最有感的居家與商業服務品牌 🌐💼

在冷氣、水電、監視器、冷庫等專業服務穩定成長後,我們【派師傅團隊】迎來全新升級 ——
結合「數位服務」與「網站行銷」,為廠商與客戶創造品牌價值與實質成效!


🌟 我們提供的不只是服務,更是轉型的力量!

💻 網站建置&品牌行銷
從視覺設計到使用者體驗,我們打造專屬官網,協助廠商建立可信賴的品牌形象。

📲 社群經營
Facebook、Instagram、LINE官方帳號經營,內容行銷、影音拍攝、貼文設計一站式搞定。

🎯 私域行銷整合
導入LINE生活圈、Email名單管理,實現顧客養成與轉單最大化。

📈 數據導向+SEO優化
用數據幫助品牌「找對人、說對話」,讓廣告不再亂槍打鳥!


👥 我們的合作對象:

✅ 尋求數位轉型的在地店家
✅ 需要曝光與預約的居家/商業服務品牌
✅ 希望建立官方網站與社群整合的中小企業
✅ 想創造「自己流量池」的品牌主


📣 讓我們幫你做到:

🔧 技術服務專業化 +
🎯 數位行銷品牌化 +
📱 顧客關係數位化

📌申請目的與問題分析

一、申請目的

本次申請旨在協助【派師傅】團隊進行數位轉型升級,透過網站建置、數位行銷系統整合、社群經營與私域流量導入等數位工具,建立完整的品牌經營體系,提升顧客體驗與營運效率,並拓展在地及周邊城市(高雄、屏東、台南)的市場版圖。

我們期望透過此次輔導:

  1. 強化品牌能見度與信任感

  2. 建立標準化、可複製的線上接單與客戶管理流程

  3. 提供廠商整合性的數位行銷服務,共創長期合作關係


二、產業現況與痛點分析

【居家維修服務(冷氣、水電、監控、冷庫等)】產業目前面臨以下問題與痛點:

1️⃣ 缺乏品牌形象與數位曝光

多數服務技師仍停留在口碑、比價平台或人際介紹,難以累積自有品牌與穩定的線上客群。

2️⃣ 缺少數位工具整合

預約流程、顧客管理、售後服務皆缺乏自動化與數位化工具,導致客服負擔重、服務品質不穩定。

3️⃣ 私域經營力不足

LINE、Facebook 等工具常被用來單純溝通,卻缺乏經營邏輯與再行銷策略,流量無法沉澱與轉化。

4️⃣ 廠商與合作夥伴缺乏整合平台

在地廠商多、資源分散,缺乏一個可串聯行銷與服務的整合管道,無法形成互利共贏的商業網絡。


三、解決重點與需求點

為回應上述問題,我們團隊需導入以下解決方案:

✅ 建立品牌官網+行銷型頁面(強化搜尋能見度、提升專業形象)
✅ 導入線上預約+客戶資料系統(簡化接案與管理流程)
✅ 發展內容型社群經營(提升互動率、口碑行銷)
✅ 架設私域流量池(LINE / EDM / CRM),實現顧客再行銷
✅ 協助廠商導入同類數位工具,擴展整體合作生態鏈

 

 

✅ 一、數位轉型策略與執行內容

1️⃣ 建立品牌官網與行銷頁面

  • 設計官方網站,包含服務介紹、案例展示、線上預約功能

  • 建立 SEO 架構,提升「高雄冷氣清潔、水電配線、監視器安裝」等關鍵字排名

  • 新增Landing Page(行銷導流頁)搭配廣告活動,強化轉換率

2️⃣ 結合社群平台強化品牌聲量

  • Facebook / IG 定期發布案例分享、專業知識、客戶回饋

  • 建立內容行銷日曆,按週更新貼文主題

  • 拍攝短影音與實地紀錄(如冷氣拆洗過程、冷庫設計前後),提升真實性與互動感

3️⃣ 建置私域流量系統(CRM+LINE生活圈)

  • 整合LINE官方帳號,設計服務導覽、自動回覆與優惠活動通知功能

  • 分類管理顧客名單(新客、舊客、商用客戶),推送個人化訊息

  • 發送電子報EDM,維持顧客關係並提高回購率

4️⃣ 數位廣告與再行銷

  • 執行Facebook/Google廣告,針對冷氣清潔、水電裝修、監視器安裝精準投放

  • 利用像素追蹤與名單再行銷,提升廣告轉換率

  • 廣告素材設計搭配「品牌調性」,建立一致性視覺印象


🛠 二、優化服務方式與執行項目

我們針對服務流程進行全面優化,具體包括:

項目執行內容預期效益
客戶預約流程網站預約、LINE預約整合、客服自動回應減少接單延遲、提升客服效率
案件追蹤建置客戶管理系統(CRM)每位客戶服務記錄完整,提升滿意度與回購率
服務SOP標準化建立清潔、安裝、施工流程文件降低人力落差,服務一致性更高
顧客回饋與評價系統完工後引導LINE回饋與Google評價增加網路信任度,強化在地口碑
業務培訓數位化建立內部培訓教材與影片加速新人上手,提升整體服務水準

🎯 預期成果

  • 品牌搜尋能見度提升 200%(透過SEO與社群累積)

  • 預約流程平均縮短 30%,客服負擔下降

  • 顧客滿意度提升,Google五星評論數成長

  • 合作廠商可使用數位工具共享客源與資源,形成服務聯盟

 

🌐我們要打造什麼樣的資源行銷服務平台與活動?

✅ 一、平台定位名稱建議(可自訂品牌)

【派生活 x 區域服務聯盟平台】
在地技術職人 × 數位行銷整合 × 品牌共榮生態圈


🎯 平台目的與核心價值

👉 整合南部在地優質職人與服務團隊(冷氣、水電、弱電、冷庫、裝修、清潔等)
👉 提供數位行銷工具與曝光機會,幫助廠商建立品牌與客源
👉 建立會員用戶端(B2B與B2C)可直接預約、下單、比價、諮詢
👉 提供課程培訓、資源共享、聯盟互利,擴大在地服務力與信任度


🛠 平台功能規劃(初階建議)

功能名稱功能說明
📌 廠商專區專屬頁面展示服務、影片介紹、聯絡資訊
📌 數位工具包提供圖文模板、簡易網站頁面、廣告素材等資源
📌 接案平台用戶可依區域與需求快速配對合作技師
📌 品牌學習專區定期推出數位行銷、接案管理、客戶經營等線上課程
📌 推薦系統廠商之間可互相推薦,建立在地服務聯盟生態

🎉 搭配推動活動建議

🔹【在地品牌職人節】(實體+線上直播)

  • 特色職人現場分享(冷氣達人、水電高手、清潔魔術師)

  • 現場互動攤位(工具展示、簡易教學)

  • 網路直播同步曝光、抽獎活動

🔹【品牌 x 數位轉型小聚】(廠商導向)

  • 辦理中小廠商品牌經營分享會

  • 邀請合作成功案例現身說法

  • 協助有意願廠商加入平台+數位行銷包套方案

🔹【LINE+社群私域行銷實戰班】(培訓活動)

  • 教學如何經營LINE官方帳號

  • 私域CRM、EDM運營技巧

  • 如何從0到1建立個人品牌曝光力

 

 

📊 我們的計劃與平台對在地經濟的影響力分析

🔹一、創造在地技術者穩定收入與品牌曝光

✅ 透過「數位平台整合」+「社群行銷資源共享」,讓高雄、屏東、台南的冷氣、水電、清潔、監視器等技術人員,跳脫傳統口碑或比價平台的限制,開始累積自己的品牌價值與穩定接案收入。

🔁 預期:平均每位技師年營收可提升 15%~30%,並增加當地服務人力留存率。


🔹二、協助中小型廠商數位轉型,提升競爭力

✅ 很多在地專業店家缺乏網站、社群經營與數位曝光,導致優秀服務埋沒。本計畫提供「官網建置、廣告投放、品牌設計、私域行銷」等整合方案,用低成本快速打開市場大門

📈 預期:至少協助30家南部廠商導入基本數位行銷系統,平均單廠商曝光量提升超過300%。


🔹三、建構區域型「職人服務聯盟」,促進橫向合作

✅ 技術類廠商之間缺乏互聯,目前多以競爭為主,本平台建立一個共榮式聯盟系統,冷氣師傅可以轉介紹給水電夥伴,水電可引薦監控團隊,透過平台互推,形成一條龍接案生態

🤝 預期:打造至少10組區域合作團隊,每月共享10~30案源,擴大在地訂單流通效率。


🔹四、促進青年返鄉與在地創業可能性

✅ 有技術沒舞台,是目前青年返鄉的困境,我們的資源平台搭配「行銷訓練、顧問輔導、品牌育成」等機制,讓青年從職人變老闆

🧑‍🔧 預期:未來三年內,培育30位以下青年成為接案職人或創業者。


🔹五、地方品牌與服務數位化推廣,提升城市競爭力

✅ 從「接案到維修」、「清潔到冷庫」整體服務被數位包裝與推廣,提升城市整體服務的品質與專業形象,未來有機會與旅宿、餐飲、建築等業合作串聯,打造城市品牌印象

📍 預期:平台年曝光人數破20萬,南部三市的品牌識別與在地專業信任度提升。

 

 

🛍 市場通路現況與未來布局

🔹 一、現況分析:實體服務+初步數位接觸

目前【派師傅】團隊的主要市場通路如下:

通路類型現況描述
📞 電話/LINE 接案客戶來源以口碑介紹或LINE聯絡為主,熟客回購率高,但缺乏名單系統管理
🛠 在地實體服務深耕高雄為核心市場,涵蓋屏東與台南地區,已建立穩定的服務人員及專業技師團隊
📣 社群經營Instagram、Facebook 已建立初步品牌認知,但貼文與互動頻率需強化
🌐 官網入口paimaster.com.tw 為官方網站,提供服務資訊與聯絡方式,但尚未導入自動預約與行銷轉換功能

🎯 二、未來通路布局策略(線上 × 線下 × 聯盟)

我們預計從三個面向擴張未來通路,實現技術服務與數位行銷的雙引擎成長:


✅ 1. 線上通路強化:打造全方位數位服務平台

  • 整合式官網升級:提供預約、付款、回饋與常見問題自動導覽

  • SEO優化文章與案例庫:提升自然搜尋曝光(如:「高雄冷氣安裝推薦」)

  • 廣告投放導流頁:以「冷氣清洗特惠活動」、「冷庫規劃免費諮詢」吸引精準客群

  • LINE自動化工具:線上估價、資料收集、會員分級與優惠通知


✅ 2. 線下通路深化:區域經營與品牌形象強化

  • 參與地方展會與商圈活動:設攤展示、現場講座、發送優惠券

  • 異業合作聯盟:與建商、旅宿、餐廳、咖啡館等合作,成為指定冷氣/水電施工夥伴

  • 實體招牌與交通工具廣告:建立品牌視覺印象與在地曝光度


✅ 3. 聯盟平台建立:B2B 廠商通路開發與培育

  • 「派生活 x 技術服務平台」上線:聚集南部地區冷氣、水電、監視器等技術者與小型廠商

  • 提供數位行銷資源/代操方案:協助合作廠商共同曝光與共享接案資源

  • 開設品牌行銷課程與顧問支持:培育商業夥伴的數位競爭力

🧩提案執行所需資源說明

🔹 一、人力資源配置

職位/角色工作內容需求人數備註
計劃主持人負責整體計畫執行與進度掌控1人已由蔡翼帆負責
行銷企劃/品牌經理策劃活動、社群營運、廣告推廣1人現有行銷人員+預計招募助理
工程技術師(冷氣、水電等)接案服務執行、平台支援內容輸出3~5人現有派師傅專業團隊
網站/系統開發者建置及維護平台、後台管理外包或合作1組預計委外網頁設計公司
數位轉型顧問CRM、私域行銷、廣告系統導入合作顧問 1人導入外部顧問或合作顧問群
攝影/剪輯人員拍攝職人故事、施工紀錄短影音外包提高平台與社群內容品質

🔹 二、技術與工具資源

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買房前後不可忽略的「隱藏成本」有哪些?

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買房前後不可忽略的「隱藏成本」有哪些?📋 常見隱形支出盤點依據好房網與買房教學平台整理:買方初期成本:仲介費:約為成交價 2%,若買 1,000 萬房,約需 NT$20 萬 houseloan.tw+1houseinin.com+1。代書費:過戶+設定抵押,多在 NT$12,000–15,000 + NT$5,000 。政府規費與稅金:契稅(6%)、印花稅(0.1%)、房屋鑑價、登記費、履約保證等費用 zh.wikipedia.org+7houseloan.tw+7hbhousing.com.tw+7。過戶當下需預留:預付管理費(預售屋):3~6 個月管理費 youtube.com+4ctho..

新成屋 vs. 老屋翻修:怎麼挑?裝修預算差多少? #老屋翻修到底值得嗎?投資回報與風險提醒

新成屋 vs. 老屋翻修:怎麼挑?裝修預算差多少? #老屋翻修到底值得嗎?投資回報與風險提醒

新成屋 vs. 老屋翻修:怎麼挑?裝修預算差多少?🔧 預算比較與差異分析新成屋裝潢:每坪 NT$60,000–100,000 houseinin.com+4houseloan.tw+4hbhousing.com.tw+4jonah-design.com+7muxin.tw+7lofi-house.com+7cthouse.com.tw+1news.housefun.com.tw+1youtube.com+2shangyu-design.com.tw+2houseinin.com+2。老屋翻修:每坪 NT$100,000–150,000,因基礎工程重做,成本高出約 1.5 倍 zh.wikipe..

買房到底該找房仲還是自己談最划算?

買房到底該找房仲還是自己談最划算?

 買房到底該找房仲還是自己談最划算? 🧑‍💼✅ 專業房仲優勢專業選房能力:可依自住或投資目的篩選、推薦地段、格局與價格foundi.tw。交易流程完整:協助議價、辦理契約、協同代書、處理過戶與貸款等複雜業務。市場情報即時取得:掌握最新供給、補漲動態、買賣趨勢等資訊,減少踩雷風險。⚠️ 自行議價注意事項表面看似省下仲介費,但需自行處理法律與流程細節、走訪建案與行政機構。無房仲的專業背書,成交機率與議價能力常較弱。▶️ 綜合建議若缺乏買房經驗或時間限制,建議選擇專業房仲服務,以免錯失重要議價與程序機會。若已有房市基礎與人脈,並對流程熟悉,也可考慮自行協商,但仍建議至少請專業代書審閱合約與協助作業。..

買房後該裝潢還是出租?投資回報怎麼算? #老屋翻修值得嗎?

買房後該裝潢還是出租?投資回報怎麼算? #老屋翻修值得嗎?

 買房後該裝潢還是出租?投資回報怎麼算? 🛋📊 裝潢 vs 出租:回報率比較新成屋輕裝修預算:每坪約 NT$3–7 萬,建議控制在總房價的 20% 以內sparklands.cohcdesign.com.tw+6100.com.tw+6100.com.tw+6。出租投報率:據統計,自住租金投報率約 1–1.5%;分租套房可達 8%以上sparklands.co+1foundi.tw+1。🧩 示範案例若買 1,200 萬房屋,每坪裝潢費約 5 萬(約 25 萬成本),若出租每月租金 3 萬,年租金收益為 36 萬,投報率達 3%(未扣稅與費用)。✅ 建議規劃自住優先,輕裝就好:維持居住品質與完工..

房仲新手課程:重要性及故事案例  #如何透過數位行銷來增強自已的品牌知名度及潛在客戶

房仲新手課程:重要性及故事案例 #如何透過數位行銷來增強自已的品牌知名度及潛在客戶

 🏙️ 一、整體交易熱度與價格走勢成交量大幅攀升:2024全年,高雄市總交易量達45,242件,年增率高達24.8% zh.wikipedia.org+10houseradar.com.tw+10kaoarch.org.tw+10。這是近十年來最強的一次成交量爆發。價格強勁成長:2024年第三季房價年漲幅達13.56%,通膨調整後為11.53%,顯著高於2023年的8.57% 168-house.com+3globalpropertyguide.com+3kaoarch.org.tw+3。最新調整:2025年上半年,移轉棟數將較2024同期高峰微跌,價格可能修正,但有實質產業支撐的行政區會保有..

房地產 #銷售漏斗 #銷售漏斗AARRR #實作ai工具

房地產 #銷售漏斗 #銷售漏斗AARRR #實作ai工具

📊 AARRR模型快速理解AARRR是五個階段的英文縮寫:Acquisition(獲取流量)Activation(激活互動)Retention(留存再訪)Revenue(產生收益)Referral(轉介紹裂變) 房地產 #銷售漏斗AARRR 黑色https://gamma.app/docs/AI-llhxivse5gd4fqa  🧭 一位房仲新手如何應用 AARRR 模型 → 打造數位銷售系統1️⃣ Acquisition(流量獲取)|讓更多人看見你目的: 把「陌生人」變成「看到你」的人方法:設立FB粉專、IG帳號、YouTube Shorts頻道每週發布:房源短影片社區生活介紹圖文房產知識懶..

推薦AI5項工具 #推薦5大社群平台工具

推薦AI5項工具 #推薦5大社群平台工具

🚀 你還在為寫不出文案、拍不出影片、做不好簡報而卡關嗎?🧱 每天想貼文卻沒靈感?📉 案源曝光量太低,粉專經營沒人回?😩 LINE不知道怎麼設定自動回應?👀 客戶說你「看起來不專業」?👉 你不是不夠努力,是你還沒用對「數位武器」!🎯 一堂專為房仲新手設計的【AI數位自媒體實戰課】🎥 不用設計背景、不用剪片經驗📱 只要手機+電腦,讓你學會一整套房仲自動化行銷系統!  🛠 課程AI工具實戰說明:從新手變品牌房仲的必備工具組1️⃣ ChatGPT🔹 功能特色:文案生成器:一鍵產出房屋介紹、銷售話術、LINE對話腳本思維整理器:幫助你拆解成交流程、製作提案邏輯🔹 必學重點:提示詞設計(Prompt En..

為何未來台灣房價,已經不可能再大漲的真相 #房地產專研究

為何未來台灣房價,已經不可能再大漲的真相 #房地產專研究

🧠 一、台灣房價「大漲」的時代結束的5大結構性原因1️⃣ 少子化與人口負成長:購屋主力逐年萎縮台灣自2020年起進入人口負成長時代,年輕購屋族減少根據國發會預測,2035年後每年減少約15~20萬人供給持續增蓋,需求卻逐年縮水🔻 結論:少子化是房市最大長期利空2️⃣ 空屋率居高不下,實質需求失衡2023年內政部公布全台空屋戶數近 170萬戶台中、新竹等區域甚至出現「空屋爆炸卻房價創高」多數為「投資型空屋」→ 實際自住比例偏低🔻 結論:供過於求,虛胖市場難以支撐漲勢3️⃣ 利率上揚,購屋負擔急劇上升房貸利率從1.3%升至2.1%以上(2025年)每貸1000萬,利息負擔年增數萬至十萬元年輕人負擔..

2025 高雄土地行銷與服務年度重點計劃 #房地產

2025 高雄土地行銷與服務年度重點計劃 #房地產

依照高雄土地市場特性(重劃區熱點、港都發展、產業外溢、交通建設)重新設計。2025 高雄土地行銷與服務年度重點計劃1️⃣ 土地行銷目標受眾(高雄市場)受眾類型需求特徵常用媒體與接觸點土地投資族關注高雄交通建設(捷運延伸、橋頭科學園區)、重大開發案FB投資社團、LINE OA、房地產平台自建自用族鎖定生活圈完善且地價合理的地段Google搜尋(高雄建地)、地方社團開發商/建商尋求重劃區整合、商用地開發、聯合推案建築公會、房產媒合會地主想出售或合作開發,但缺乏行情資訊與可靠買家LINE、地方人脈、地政事務所周邊2️⃣ 高雄土地行銷核心重點重大建設議題切入捷運黃線延伸、亞洲新灣區 2.0、橋頭科學園..

2025 台南房地產年度行銷策略計劃 #月度行銷行事曆 #房地產

2025 台南房地產年度行銷策略計劃 #月度行銷行事曆 #房地產

👍 那我幫您將這份年度房地產行銷策略完全聚焦到 台南市場,並根據當地市場特性(重劃區熱點、人口結構、購屋族群偏好、媒體使用習慣)做優化。2025 台南房地產年度行銷策略計劃1️⃣ 目標受眾分析(台南市場)受眾類型年齡主要區域需求特徵媒體與接觸點首購族27-35 歲永康、安平、安南預算 800-1,200 萬,偏好2-3房,交通便利、鄰近商圈與學區FB社團(台南買房討論區)、IG、YouTube、591新婚與成家族30-40 歲東區、仁德、新市需求 3-4房、電梯大樓或透天,重視生活機能與學區Google搜尋(學區房)、LINE群組、社區刊物換屋升級族35-50 歲安平豪宅區、南區新案需求更大空..

2025 台南土地行銷與服務年度重點計劃 #房地產

2025 台南土地行銷與服務年度重點計劃 #房地產

明白,那我幫您將「台南房地產行銷行事曆」專門聚焦在土地行銷與服務,重點放在如何吸引土地買方/投資者、協助地主釋出土地、提供專業服務。這樣可以讓您的團隊在土地市場鎖定目標、精準推廣。2025 台南土地行銷與服務年度重點計劃1️⃣ 土地行銷目標受眾受眾類型需求特徵常用媒體與接觸點土地投資族關注地段發展潛力、重劃區行情、資本增值LINE OA、FB投資社團、房地產平台自建自用族尋找交通方便、鄰近生活機能的土地Google搜尋(台南建地)、在地社團開發商/建商尋求整合開發、分割重劃、聯合推案機會建築協會、專業房產媒合平台地主想出售或合作開發,但缺乏市場行情與買家資源LINE、地方社團、地政事務所周邊2..

高雄房產共創平台合作資金與權益說明 #合作協議規劃

高雄房產共創平台合作資金與權益說明 #合作協議規劃

高雄房產共創平台合作資金與權益說明(以高雄地產工會出資方為主導,聯合創點行銷共建)一、總體資金規劃第一年總投入:50~100萬元新台幣資金來源:由高雄地產工會出資方(以下簡稱「工會方」)全額出資,作為平台初始運營資本。資金用途:平台技術開發(30%)、市場推廣(25%)、初始團隊人力(20%)、服務資源整合(15%)、應急儲備(10%)。二、雙方投入明細1. 工會方投入現金投入:$$萬元新台幣(全額承擔第一年資本投入),用於平台搭建與初期運營。資源投入:用戶資源:開放工會內數千名經紀人入駐權,提供初始用戶池 。公信力與渠道:以工會名義協調在地資源(如地政單位、銀行合作綠通道),降低資源整合成本..

高雄經濟共創平台:經紀人可延伸的 20 個斜槓角色與商機 #房地產經紀模式

高雄經濟共創平台:經紀人可延伸的 20 個斜槓角色與商機 #房地產經紀模式

高雄經濟共創平台:經紀人可延伸的 20 個斜槓角色與商機(結合經紀人「人脈廣、善溝通、熟悉社區」的核心優勢,開闢多元收入管道)一、社區服務類(依託社區人脈與信任)社區團購團長角色:組織社區居民團購本地農產、日用品、餐飲券等,協調配送與售後。商機:從團購額中抽取 5%-10% 傭金,聯合超市、農會開發「社區專屬團購包」。鄰里服務中介角色:連接社區內需求(如臨時看護、寵物寄養、家電維修)與供應者,擔任信任橋樑。商機:每筆成交收取 10%-15% 服務費,推出「社區服務年卡」(會員享折扣)。社區活動策劃師角色:策劃中秋博餅、兒童跳蚤市場等社區活動,協調場地、商家贊助與居民參與。商機:向參與商家收取場..

共享合作規劃 #房地產經紀模式

共享合作規劃 #房地產經紀模式

「高雄房享通」—— 高雄地產經紀人共享服務平台(聯合高雄地產工會×創點行銷,打造在地化資源共生生態)🌟 平台核心定位以高雄地產工會龐大的經紀人基底為核心用戶,嫁接創點行銷的專業行銷服務能力,構建「資源互通+行銷賦能+協作增效」的在地化共享平台,讓高雄房產經紀人從「單打獨鬥」走向「生態共贏」。🤝 強強聯合的獨特優勢用戶基礎扎實:高雄地產工會覆蓋數千名在地經紀人,包含門店從業者、獨立經紀人等,天然具備龐大的初始用戶池,解決平台冷啟動難題。行銷能力專業:創點行銷提供「在地化行銷服務包」,從房源文案優化、短視頻拍攝(如高雄各區房市解析),到社群運營(Line社群客戶維護),彌補中小經紀人「行銷弱項」。..

高雄市不動產仲介業職業工會 #房地產經紀人

高雄市不動產仲介業職業工會 #房地產經紀人

 🏡 房屋仲介委託必修課— 高雄市不動產仲介業職業工會專業人脈加持 —📢 背後的力量這堂課由深耕市場 20+ 年的蔡翼帆老師授課,並與高雄市不動產仲介業職業工會緊密連結,背後匯聚近 5000 位專業經紀人的人脈網與市場資源。這不只是學課程,而是進入專業圈、接軌一線市場的機會。📚 學習重點契約審閱力:看懂定型化契約條款,避免隱形風險。專任 vs 一般委託解析:利弊與適用情境。契約細節核對法:從土地建物標示到屋況,一一確認。不動產說明書避坑術:簽名前必須核對的關鍵細項。案例拆解:真實糾紛案例反推防範方法。📖 工會資源加乘即時市場資訊:5000+ 經紀人提供第一手行情與買賣資訊。合作與轉介機會:委託..

房地產經紀人共享服務平台 #房地產經紀合作模式

房地產經紀人共享服務平台 #房地產經紀合作模式

「房享通」—— 房地產經紀人共享服務平台 🏠💼專注為房地產經紀人、業務伙伴及創業伙伴打造「資源共通、服務共享、協作增效」的一站式平台,讓房產服務更高效、資源利用更充分!🌟 平台核心價值:以經紀人為中心,鏈接一切可能資源不浪費:客源、房源、渠道資源高效流通,避免「一個人忙不過來,一個人沒資源」的困境服務不重複:整合審核、攝影、文案等共享服務,節省單人/小團隊的時間與成本協作不卡殼:線上高效對接業務伙伴、創業盟友,從客源匹配到成交分潤全流程透明📌 核心功能(房地產經紀人專屬)1. 資源共享池 —— 讓「閒置」變「現金」房源互推:自己暫時難以成交的房源,標註「可合作」,其他經紀人帶客成交後按約定分潤..

房屋仲介委託技巧|讓客戶主動找你簽約的秘密武器 #房地產

房屋仲介委託技巧|讓客戶主動找你簽約的秘密武器 #房地產

 🏠 房屋仲介委託技巧|讓客戶主動找你簽約的秘密武器📚 學習重點建立信任感:掌握第一印象與專業形象塑造,讓屋主感到安心。精準需求分析:用正確提問挖掘客戶真實需求,找到成交切入點。價值溝通術:有效展示你的專業與差異化服務,讓客戶覺得你是最佳選擇。成交話術與委託簽訂流程:從引導到簽約的每一步細節操作。拒絕反擊與談判技巧:優雅處理屋主猶豫、比較或殺價的情況。📖 案例故事 1|「價格比不上,服務贏回來」小林剛入行時遇到一位屋主,已經和另一家仲介談過,開出的服務費比小林低。但小林在第一次溝通時,不急著推銷,而是先透過市場分析與屋況評估,指出可能的成交瓶頸,並提供免費的房屋拍攝與網路曝光方案。結果屋主雖然..

房地產經紀人 #訂閱制影片服務 #房地產經紀模式

房地產經紀人 #訂閱制影片服務 #房地產經紀模式

🎥 20~30 支影片規劃 —「為什麼需要你」系列🎯 主題切入核心👉 透過短影片,讓觀眾快速明白:為什麼要找您(專業價值)您能解決什麼問題(痛點)您能帶來什麼機會(商機/合作/課程)影片類別設計1️⃣ 短影片(快速抓眼球,30~60秒)房仲必知小知識(法規、流程、稅務)看房小技巧(格局、採光、風水)成交案例故事(成功帶看 or 客戶好評)快問快答(破解房地產迷思)熱門物件快閃介紹(限時、稀有)📌 數量:10支2️⃣ 課程型影片(教育導向,2~5分鐘)房地產經紀人必備工具介紹(CRM、AI行銷)如何快速提升成交率(心法+案例)談判話術與異議處理建立個人品牌的5步驟房地產未來趨勢與機會📌 數量:5..

房屋仲介委託必修課|避免吃虧的簽約心法 #房地產

房屋仲介委託必修課|避免吃虧的簽約心法 #房地產

我幫你把這段「委託房仲注意事項」整合成課程網頁文案版本,並保留重點知識點、加上案例故事與吸引人的文案,讓內容更容易吸引讀者:🏡 房屋仲介委託必修課|避免吃虧的簽約心法📚 學習重點詳閱定型化契約 📄在簽下任何委託銷售契約前,賣方享有法定「契約審閱期」,務必利用這段時間逐條確認條款,避免日後爭議。分辨專任與一般委託 🔍專任委託:期間內只能由該仲介銷售,可能不得自行賣或委託其他公司。一般委託:可自行銷售或同時委託多家仲介。注意追溯期 ⏳委託期間結束後的 2~3 個月內,若成交對象是該仲介曾經帶看的客戶,仲介仍可要求服務報酬。📖 案例故事 1|「沒看清條款的 20 萬學費」陳先生賣房時覺得仲介專業,就..

AI經紀代理人計劃 #房地產經紀模式平台

AI經紀代理人計劃 #房地產經紀模式平台

 🤖 AI經紀代理人計劃🎯 計劃定位「AI經紀代理人計劃」結合 AI科技工具 + 專業經紀服務,打造新世代房仲模式。在「不用找,只要問」的時代,AI替您快速處理龐大的房產數據,而經紀人則專注於 專業判斷、信任經營與成交服務,成為客戶的 智慧顧問型房仲。🚀 核心價值🔍 高效拓客AI自動回覆客戶問題,快速提供物件、行情與社區資訊。24小時線上服務,幫經紀人先行篩選潛在買家。🏘 個人化找房體驗客戶只需「發問」,AI立即整理條件房源,搭配經紀人後續跟進。AI導覽 + AI煥裝,提升客戶看屋體驗。📊 數據與專業整合AI提供實價登錄、地段行情分析。經紀人補充生活機能、未來發展、議價策略。🤝 人性化信任服務..

初創服務行銷公司建立指南 #房地產經紀模式

初創服務行銷公司建立指南 #房地產經紀模式

🚀 初創服務行銷公司建立指南1️⃣ 公司定位(核心價值)👉 幫助中小企業、創業者、品牌主 用更低成本、更高效率的方式獲取客戶與市場曝光。💡 以 數位行銷 + AI工具 + 創意企劃 為核心🎯 聚焦「實效行銷」,讓客戶的投入 = 可見成效2️⃣ 核心服務項目品牌策略與定位CIS設計(Logo、名片、品牌手冊)品牌故事與價值塑造數位行銷服務社群經營(FB、IG、LINE、TikTok、YouTube)短影音製作與廣告投放SEO關鍵字行銷與網站流量導入內容行銷文案撰寫(知識文、銷售文、故事文)視覺設計(海報、DM、廣告素材)活動企劃(線上+線下)AI應用服務AI文案、圖片生成AI聊天機器人(客服/行..

標籤: 派師傅結合地方的發展 #新創意企劃書 #服務PPT, 政府補助案, 品牌介紹