2025 高雄土地行銷與服務年度重點計劃 #房地產

依照高雄土地市場特性（重劃區熱點、港都發展、產業外溢、交通建設）重新設計。

2025 高雄土地行銷與服務年度重點計劃

1️⃣ 土地行銷目標受眾（高雄市場）

2️⃣ 高雄土地行銷核心重點

1. 重大建設議題切入
   • 捷運黃線延伸、亞洲新灣區 2.0、橋頭科學園區開發進度。
2. 地段價值視覺化
   • 空拍影片 + 區域藍圖（例如：橋頭新市鎮、楠梓高雄大學城）。
3. 地主＆投資族雙向服務
   • 對地主：免費市場行情分析 + 買家配對
   • 對投資族：開發可行性報告 + 法規解析
4. 完整服務流程
   • 土地資料整理 → 法規容積率檢視 → 市場行情分析 → 媒合談判 → 簽約與後續開發協助。

3️⃣ 高雄土地行銷月度行事曆（範例）

4️⃣ 高雄土地服務價值主張

• 對地主：高雄各區行情專業評估 + 精準媒合 + 法規諮詢
• 對買方：完整開發可行性分析 + 區域發展藍圖 + 投報試算
• 對開發商：土地整合 + 規劃諮詢 + 聯合推案合作

您是要針對「土地型房產」做一段行銷或教育性內容，將常見問題（建築法規、投資報酬率、風水等）包裝成一個吸引人的敘事，讓客戶覺得您很專業、值得信任。

土地型房產行銷文案（AIDA）

A — Attention 吸引注意

🛑 買土地，不只是看地價！
很多人以為「地段好、價錢合理」就能出手，
但忽略了建築法規、投資回報與風水細節，
結果買到後才發現問題一籮筐。

I — Interest 引發興趣

📐 建築的問題

• 防火道規劃不合格，可能導致建照卡關
• 建蔽率、容積率不符規範，影響未來建案規劃

💰 投資報酬率偏低

• 地點雖好，但開發成本與回收時間不成比例
• 產業與人口成長趨勢判斷失誤，導致資金沉澱

🧭 風水瑕疵

• 「左青龍、右白虎」錯位
• 廁所設在龍邊，反客為主
• 龍邊低、虎邊高，氣場不順
• 後方無靠，無法聚財
• 寶穴位置與買方本命不合，影響長期運勢

D — Desire 建立渴望

其實，許多風水與規劃上的瑕疵，
透過專業團隊的巧思與改造，
都能「轉危為機」，讓土地價值倍增。
想像一下：
✅ 選到一塊地，建築設計一次到位
✅ 投資報酬率穩定且可預期
✅ 風水格局與本命相合，長久保值又聚財

A — Action 行動呼籲

📲 不要讓幾百萬、幾千萬的土地投資變成後悔的決定！
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• 建築法規可行性檢查
• 投資報酬率精算
• 專業風水師現場勘察與改善建議