初創服務行銷公司建立指南 #房地產經紀模式

🚀 初創服務行銷公司建立指南

1️⃣ 公司定位(核心價值)

👉 幫助中小企業、創業者、品牌主 用更低成本、更高效率的方式獲取客戶與市場曝光

  • 💡 以 數位行銷 + AI工具 + 創意企劃 為核心
  • 🎯 聚焦「實效行銷」,讓客戶的投入 = 可見成效

2️⃣ 核心服務項目

  1. 品牌策略與定位
    • CIS設計(Logo、名片、品牌手冊)
    • 品牌故事與價值塑造
  2. 數位行銷服務
    • 社群經營(FB、IG、LINE、TikTok、YouTube)
    • 短影音製作與廣告投放
    • SEO關鍵字行銷與網站流量導入
  3. 內容行銷
    • 文案撰寫(知識文、銷售文、故事文)
    • 視覺設計(海報、DM、廣告素材)
    • 活動企劃(線上+線下)
  4. AI應用服務
    • AI文案、圖片生成
    • AI聊天機器人(客服/行銷)
    • 數據分析與自動化行銷工具
  5. 教育與顧問
    • 提供小型課程(社群行銷、AI應用、品牌打造)
    • 一對一顧問輔導

3️⃣ 初創團隊架構

  • 👨‍💼 行銷總監:負責策略與大方向
  • 🎨 設計師/美編:品牌識別、社群視覺
  • 📲 小編/內容企劃:社群經營、文案撰寫
  • 🎥 影音企劃/剪輯:短影音與活動紀錄
  • 🧑‍💻 AI/數據顧問:數位工具導入與成效分析

👉 初創建議 2-4人小團隊即可,外包設計/影音/廣告投放支援,降低固定成本。


4️⃣ 行銷推廣策略

  • 短影片行銷:展示案例、行銷知識分享
  • 免費知識文:建立專業信任感(如:行銷小知識、案例拆解)
  • 平台經營:FB粉專+LINE社群,形成「粉絲池」
  • 合作推廣:和房仲、美業、電商、政府計畫業者合作
  • 見面會/課程:辦小型實體課程,吸引潛在客戶

5️⃣ 收益模式

  • 專案制(一次性收費):品牌設計、活動企劃、廣告投放
  • 訂閱制(月費制):社群代管、影音製作、AI行銷工具
  • 顧問制:每月固定輔導+策略會議
  • 課程制:開設小班制培訓或線上課程

6️⃣ 競爭優勢(差異化)

  • ✅ 專注中小企業,價格彈性、客製化
  • ✅ AI導入,幫客戶省錢、省時間
  • ✅ 數位行銷+品牌策略雙重服務,不只執行,更能規劃
  • ✅ 建立「商機共享平台」模式,讓客戶不只是買服務,而是進入一個生態圈

📌 建議下一步

  1. 確立品牌名稱與定位
  2. 建立一頁式官網+LINE官方帳號
  3. 打造 3 個服務方案(入門版 / 標準版 / 專業版)
  4. 先從既有人脈或合作產業(房仲、美業、電商)切入
  5. 同時開始製作短影音 + 知識文,累積專業曝光

🛠 初創服務行銷公司 — 工具與費用規劃

1️⃣ 工具資源

  • 🌐 網站建置
    • 公司官網 / 一頁式行銷頁 / 登錄表單
  • 🤖 AI工具
    • ChatGPT:文案、企劃、行銷腳本生成
    • MidJourney / Stable Diffusion:圖片生成(可替代 Canva 進階版設計)
  • 🧑‍💻 數字人 (Digital Human)
    • 可製作 AI 虛擬代言人影片,提升品牌專業感
  • 🎵 Suno / AI音樂生成
    • 創造專屬 BGM / 廣告音效,降低音樂版權費用
  • 🎨 Canva
    • 簡報 / 海報 / 社群貼文快速設計
  • 📲 ChatGPT (進階版)
    • 企劃案撰寫、社群排程、自動化工具串接

2️⃣ 執行費用配置(每月基準)

  • 🎥 影片製作
    • 5支短影片 / 月(AI生成 + 剪輯 + 上字幕)
    • 成本:約 NT$ 15,000–25,000(視品質需求)
  • 👩‍💻 小編費用
    • 社群經營(FB/IG/LINE/TikTok)
    • 文案 + 發文排程 + 簡單圖文設計
    • 成本:約 NT$ 20,000–30,000 / 月(全職/兼職可調整)
  • 📝 企劃案撰寫與行銷顧問
    • 提案、簡報設計、行銷規劃
    • 成本:約 NT$ 10,000–15,000 / 月
  • 📑 行政費用
    • 公司登記、帳務、人事
    • 成本:約 NT$ 5,000–8,000 / 月
  • 💵 零用金
    • 交通、交際、場地租借、雜支
    • 預留:約 NT$ 3,000–5,000 / 月

3️⃣ 總體費用試算(每月)

  • 影片製作:20,000
  • 小編費用:25,000
  • 企劃案:12,000
  • 行政費用:6,000
  • 零用金:5,000

👉 合計:約 NT$ 68,000 / 月(可依實際需求彈性調整)


4️⃣ 建議方案設計(給客戶的收費模式)

  • 入門方案(NT$ 30,000 / 月)
    • 社群代管(文案 + 圖文設計)
    • 2支影片 / 月
  • 標準方案(NT$ 50,000 / 月)
    • 社群代管 + 廣告投放建議
    • 5支影片 / 月
    • 簡單行銷企劃
  • 專業方案(NT$ 80,000 / 月)
    • 社群全代管 + 廣告投放管理
    • 8支影片 / 月(含數字人影片)
    • 行銷企劃 + 專屬顧問 + KPI 報告

📊 6 個月執行費用規劃

1️⃣ 每月固定成本(中位數金額估算)

  • 🎥 影片製作(5支/月):NT$ 20,000
  • 👩‍💻 小編費用:NT$ 25,000
  • 📝 企劃案支援:NT$ 12,000
  • 📑 行政費用:NT$ 6,000
  • 💵 零用金:NT$ 5,000

👉 每月合計:約 NT$ 68,000


2️⃣ 6 個月費用總計

  • 影片製作:20,000 × 6 = NT$ 120,000
  • 小編費用:25,000 × 6 = NT$ 150,000
  • 企劃案:12,000 × 6 = NT$ 72,000
  • 行政費用:6,000 × 6 = NT$ 36,000
  • 零用金:5,000 × 6 = NT$ 30,000

📌 6個月合計:約 NT$ 408,000


3️⃣ 建議預留額度

  • 📈 成長彈性預算(預留 10–15%)
    • 用於突發需求(如:廣告投放、活動、硬體設備)
    • 約 NT$ 40,000–60,000

👉 6個月總預算建議:約 NT$ 450,000 ~ 470,000


4️⃣ 收益對照建議

若您採用「服務訂閱制」收費模式:

  • 入門方案(NT$ 30,000 / 客戶 / 月)
  • 標準方案(NT$ 50,000 / 客戶 / 月)
  • 專業方案(NT$ 80,000 / 客戶 / 月)

只要每月簽下:

  • 2位標準客戶 (50,000 × 2 = 100,000) → 足以支付支出
  • 若有 3–4位客戶 → 即可達到盈餘狀態

📌 小結
您的公司在前 6 個月大概需要 45 萬上下的支出預算,只要簽到 3–4 個穩定客戶,就能達到損益兩平,並開始累積盈餘。

 

 

 

 

 

 

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